AMA · Studio
SD 25,10 - 29,28 m² · TT 28,35 - 32,94 m²
Mặt bằng QTOPIA Phước Hải
Căn hộ Q5, Q6 và các loại căn Q7
Tầng điển hình Q5–Q6 trong brochure gồm AMA Studio, MIRA 1PN+ và VITA 2PN. Trên sơ đồ tương tác, chọn mã căn để xem diện tích sử dụng (SD) và diện tích tim tường (TT).
Brochure Q7 giới thiệu thêm ARIA 3PN bên cạnh AMA, MIRA và VITA. Bên dưới sơ đồ Q5–Q6 là ảnh layout tham khảo và khoảng diện tích theo từng loại căn Q7.
Mặt bằng căn hộ Q5 & Q6
Tầng điển hình · 38 căn trên sơ đồ · 3 loại căn
Mặt bằng căn hộ Q7
Tầng điển hình · 38 căn trên sơ đồ · 3 loại căn
MIRA · 1PN+AMA · StudioVITA · 2PN
Chạm “Phóng to” để xem toàn sơ đồ, hoặc vuốt ngang và chạm vào căn để xem chi tiết.
Rê chuột hoặc chọn mã căn để xem layout và diện tích.
Loại căn tại tháp Q7
Tháp Q7 có thêm căn ARIA 3PN, bên cạnh AMA Studio, MIRA 1PN+ và VITA 2PN. Diện tích là khoảng theo loại căn, không thay cho thông số từng mã căn.
MIRA · 1PN+
SD 44,65 m² · TT 48,52 m²
VITA · 2PN
SD 56,17 - 56,54 m² · TT 62,66 - 62,91 m²
ARIA · 3PN
SD 71,72 - 73,34 m² · TT 79,18 - 80,96 m²
Tổng mặt bằng dự án QTOPIA
QTOPIA được quy hoạch trên khu đất 73.842 m², chia thành khu biển và khu núi theo quy hoạch chi tiết 1/500. Mật độ xây dựng tối đa 25% giúp phần lớn diện tích dành cho hồ bơi, cảnh quan và tiện ích. Các tháp căn hộ được bố trí bao quanh ba cụm tiện ích Quậy Station, Ocean Galaxy và Oasis Resort, để từ mỗi tháp đều có thể đi bộ tới hồ bơi và khu giải trí.
Mặt bằng tầng điển hình tháp Q5 và Q6
Tầng điển hình tháp Q5–Q6 có 38 căn bố trí theo hai dãy hai bên hành lang: 34 căn AMA Studio, 2 căn MIRA 1PN+ ở đầu hồi phía Tây và 2 căn VITA 2PN ở đầu hồi phía Đông. Căn đầu hồi có diện tích lớn hơn và thường có hai mặt thoáng. Bảng dưới đây liệt kê toàn bộ mã căn kèm diện tích sử dụng (SD) và diện tích tim tường (TT).
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
SD: diện tích sử dụng (thông thủy). TT: diện tích tính theo tim tường. Số liệu theo bản vẽ mặt bằng tầng điển hình; diện tích chính thức theo hợp đồng mua bán.
Các loại căn hộ QTOPIA và diện tích
Vuốt ngang để xem đủ bảng →
Layout chi tiết từng loại căn hộ QTOPIA
Dưới đây là bản vẽ layout tham khảo của từng loại căn tại tháp Q5–Q6 và Q7 theo tài liệu chủ đầu tư, kèm mô tả công năng từng không gian. Tất cả các loại căn đều có ban công và bồn tắm nằm, một điểm nhấn nghỉ dưỡng của QTOPIA. Bố trí nội thất trong bản vẽ chỉ để minh hoạ; danh mục bàn giao theo hợp đồng.
Căn AMA Studio (25–30 m² sử dụng)
AMA là dòng căn chiếm số lượng lớn nhất (34/38 căn mỗi tầng điển hình Q5–Q6). Căn có dạng chữ nhật sâu, bố trí theo trục từ cửa vào ra ban công nên mọi khu vực đều nhận được ánh sáng tự nhiên. Layout có phiên bản đối xứng để ghép thành hai dãy hai bên hành lang.
Với diện tích vừa phải và giá từ 1,195 tỷ đồng, AMA là lựa chọn dễ tiếp cận nhất để sở hữu căn hộ biển tại QTOPIA, phù hợp cặp đôi, khách nghỉ ngắn ngày và rất thuận tiện khi cho thuê theo đêm.
- Ban công phía đầu căn, đủ đặt bàn ghế nhỏ ngồi hóng gió.
- Khu ngủ với giường đôi đặt sát ban công, có tầm nhìn ra ngoài.
- Bồn tắm nằm đặt mở giữa căn – điểm nhấn kiểu phòng khách sạn nghỉ dưỡng.
- Bàn làm việc / bàn trang điểm nhỏ cạnh khu ngủ.
- Kệ bếp gọn và tủ đồ chạy dọc tường gần cửa ra vào.
- Khu vệ sinh riêng có bồn cầu, lavabo và vòi sen đứng.
Căn MIRA 1PN+ (khoảng 42–45 m² sử dụng)
MIRA tách riêng phòng ngủ và khu sinh hoạt, với phần “+” là góc sofa – phòng khách linh hoạt có thể làm chỗ ngủ phụ cho trẻ, góc làm việc hoặc khu thư giãn. Tại Q5–Q6, MIRA nằm ở đầu hồi phía Tây nên có thêm mặt thoáng.
Căn phù hợp gia đình trẻ ba người, cặp đôi muốn không gian riêng tư hơn Studio hoặc khách lưu trú dài ngày cần tách biệt khu ngủ và khu sinh hoạt.
- Ban công rộng phía trước căn (tại Q7 ban công chạy suốt mặt tiền).
- Phòng khách với sofa và bàn trà, nối liền bàn ăn nhỏ cho 2 người.
- Bếp chạy dọc tường với bồn rửa và khu nấu.
- Phòng ngủ riêng với giường đôi và tủ quần áo.
- Phòng tắm có bồn tắm nằm, lavabo và bồn cầu.
Căn VITA 2PN (khoảng 56–63 m² sử dụng)
VITA gồm hai phòng ngủ, phòng khách, bàn ăn 4 chỗ và bếp, phù hợp gia đình bốn người hoặc nhóm bạn đi nghỉ cùng nhau. Tại Q5–Q6, VITA là căn góc đầu hồi phía Đông với diện tích sử dụng 61,49–63,09 m²; tại Q7 diện tích sử dụng 56,17–56,54 m².
Điểm đặc biệt là phòng ngủ lớn có bồn tắm nằm và lavabo đôi đặt mở ngay trong phòng, tạo cảm giác như suite khách sạn; phòng ngủ còn lại hướng ra ban công.
- Ban công chạy dọc mặt tiền, mở ra từ phòng khách và phòng ngủ.
- Phòng khách sofa kết hợp bàn ăn 4 ghế.
- Bếp dọc tường có bồn rửa và khu nấu.
- Phòng ngủ 1 hướng ban công, giường đôi.
- Phòng ngủ 2 (lớn) có bồn tắm nằm, lavabo đôi và lối vào khu vệ sinh.
- Hai khu vệ sinh riêng biệt.
Căn ARIA 3PN tại tháp Q7 (khoảng 72–73 m² sử dụng)
ARIA là dòng căn lớn nhất, chỉ có tại tháp Q7, dành cho gia đình nhiều thế hệ hoặc nhóm đông người cần không gian nghỉ dưỡng rộng rãi trong cùng một căn. Căn có hai ban công: một ban công phía phòng khách và một lô gia nhỏ cạnh phòng ngủ thứ ba.
Bố cục tách khu sinh hoạt chung (phòng khách, bàn ăn, bếp) ở một bên và ba phòng ngủ ở bên còn lại, giúp các thành viên vừa có không gian chung vừa giữ được sự riêng tư.
- Phòng khách sofa nối với ban công, bàn ăn 4 ghế và bếp.
- Phòng ngủ 1 với giường đôi và tủ quần áo.
- Phòng ngủ 3 nhỏ gọn, có lô gia riêng – có thể làm phòng ngủ trẻ em, phòng đọc hoặc làm việc.
- Phòng ngủ lớn có bồn tắm nằm và lavabo.
- Hai khu vệ sinh riêng biệt.
Hình ảnh layout, sơ đồ kỹ thuật và bố trí nội thất mang tính minh hoạ theo tài liệu chủ đầu tư, không phải cam kết bàn giao. Thông tin chính thức căn cứ trên hợp đồng mua bán.
Cách đọc mặt bằng và chọn căn phù hợp
- So sánh cùng một loại diện tích: SD để biết không gian sử dụng thực, TT để đối chiếu với cách tính trên hợp đồng.
- Căn đầu hồi (MIRA, VITA) thường có nhiều mặt thoáng hơn căn giữa dãy.
- Xem hướng căn và tầng để đánh giá tầm nhìn biển, núi hoặc hồ bơi; tầm nhìn thực tế cần kiểm tra trên mặt bằng tầng cụ thể.
- Nếu mua để cho thuê, căn nhỏ (AMA) dễ khai thác theo đêm; căn 2PN–3PN phù hợp khách gia đình, nhóm.
Câu hỏi thường gặp: Mặt bằng QTOPIA
Một tầng điển hình tháp Q5–Q6 có bao nhiêu căn?
38 căn: 34 căn AMA Studio, 2 căn MIRA 1PN+ và 2 căn VITA 2PN.
Căn Studio QTOPIA rộng bao nhiêu m²?
Tại Q5–Q6, AMA Studio có diện tích sử dụng 25,23–30,05 m² (tim tường 28,60–33,47 m²); tại Q7 là 25,10–29,28 m² sử dụng.
Căn 3 phòng ngủ QTOPIA có ở tháp nào?
Căn ARIA 3PN được giới thiệu tại tháp Q7, diện tích sử dụng 71,72–73,34 m² (tim tường 79,18–80,96 m²).
Diện tích SD và TT khác nhau thế nào?
SD là diện tích sử dụng (thông thủy) bên trong căn; TT là diện tích tính theo tim tường, luôn lớn hơn SD. Diện tích chính thức ghi trong hợp đồng mua bán.
Tìm hiểu QTOPIA
Nhận thông tin dự án QTOPIA
Để lại thông tin để nhận tài liệu, bảng giá và chính sách bán hàng mới nhất.